歡迎訪問福建自考網(wǎng)！本站為考生提供福建自考信息服務(wù)，網(wǎng)站信息供學(xué)習(xí)交流使用，非政府官方網(wǎng)站，官方信息以福建教育考試院www.eeafj.cn為準(zhǔn)。
    下載APP

    城市:
    自考系統(tǒng):

    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 被評(píng)估設(shè)備購建于2017年，購建成本為100萬元，2019年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查獲得以下信息∶2017年以來該類設(shè)備的價(jià)格每年上漲5%;評(píng)估時(shí)該設(shè)備的發(fā)動(dòng)機(jī)損壞了，修復(fù)費(fèi)用約10萬元;發(fā)動(dòng)機(jī)修復(fù)后，該設(shè)備尚可使用8年。評(píng)估人員還了解到，根據(jù)國家新出臺(tái)的環(huán)保政策，該設(shè)備在生產(chǎn)過程中由于污染間題，今后每年要支付2萬元環(huán)境稅，該企業(yè)所在行業(yè)正常投資回報(bào)率為10%【（P/A，10%,8)=5.3349]。要求∶（1）計(jì)算該設(shè)備的重置成本;（2）計(jì)算該設(shè)備的實(shí)體性貶值額與實(shí)體性貶值率;（3）計(jì)算該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值;（4）計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。（計(jì)算結(jié)果以"萬元"為單位，保留兩位小數(shù)）

    2020年8月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分：100分     試卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

    答題卡
    收起答題卡 ^

    試題序號(hào)

    被評(píng)估設(shè)備購建于2017年，購建成本為100萬元，2019年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查獲得以下信息∶2017年以來該類設(shè)備的價(jià)格每年上漲5%;評(píng)估時(shí)該設(shè)備的發(fā)動(dòng)機(jī)損壞了，修復(fù)費(fèi)用約10萬元;發(fā)動(dòng)機(jī)修復(fù)后，該設(shè)備尚可使用8年。評(píng)估人員還了解到，根據(jù)國家新出臺(tái)的環(huán)保政策，該設(shè)備在生產(chǎn)過程中由于污染間題，今后每年要支付2萬元環(huán)境稅，該企業(yè)所在行業(yè)正常投資回報(bào)率為10%【（P/A，10%,8)=5.3349]。要求∶

    （1）計(jì)算該設(shè)備的重置成本;

    （2）計(jì)算該設(shè)備的實(shí)體性貶值額與實(shí)體性貶值率;（3）計(jì)算該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值;（4）計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。

    （計(jì)算結(jié)果以"萬元"為單位，保留兩位小數(shù)）


    上一題 下一題

    更多題目 請(qǐng)?jiān)?下方輸入框 內(nèi)輸入要搜索的題目：

    下列關(guān)于商標(biāo)權(quán)的評(píng)估方法選擇說法，正確的是

    • A、商標(biāo)權(quán)評(píng)估較多采用的評(píng)估方法是成本法，但也不排除采用市場(chǎng)法和收益法
    • B、商標(biāo)權(quán)評(píng)估較多采用的評(píng)估方法是市場(chǎng)法，但也不排除采用收益法和成本法
    • C、商標(biāo)權(quán)評(píng)估較多采用的評(píng)估方法是收益法，但也不排除采用市場(chǎng)法和成本法
    • D、商標(biāo)權(quán)評(píng)估較多采用的評(píng)估方法是收益法，基本不采用市場(chǎng)法和成本法

    從假設(shè)開發(fā)法的適用對(duì)象與條件來看，假設(shè)開發(fā)法不適用于下列哪一項(xiàng)房地產(chǎn)評(píng)估情況?

    • A、待開發(fā)的土地
    • B、待拆遷改造的房地產(chǎn)
    • C、未開發(fā)完工的房地產(chǎn)
    • D、已開發(fā)完工的房地產(chǎn)

    采用常場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，選擇參照物的要求有

    • A、與被評(píng)估房地產(chǎn)用途相同
    • B、與被評(píng)估房地產(chǎn)的交易類型、交易情況相同
    • C、赟估基準(zhǔn)日與被評(píng)估房地產(chǎn)的評(píng)估基準(zhǔn)日盡量接近
    • D、與被評(píng)估房地產(chǎn)所處地區(qū)的區(qū)域特性相近
    • E、與被評(píng)估房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)要相同或相似

    掃碼查看答案

    掃碼查看試題答案

    掃碼小程序選擇報(bào)考專業(yè)

    進(jìn)入在線做題學(xué)習(xí)

    查看了解自考專業(yè)

    查詢最新政策公告

    進(jìn)入歷年真題學(xué)習(xí)