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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 成本法的優(yōu)、缺點(diǎn)各有哪些?

    2020年8月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分：100分     試卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    成本法的優(yōu)、缺點(diǎn)各有哪些?

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    從建筑物個(gè)別性看，不屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的主要個(gè)別因素的是

    • A、面積、結(jié)構(gòu)（構(gòu)造）、材料等
    • B、供水、供電、供熱等
    • C、設(shè)計(jì)、設(shè)備
    • D、樓層、朝向

    現(xiàn)評(píng)估某通用設(shè)備，首先抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備6臺(tái)，估算6臺(tái)通用設(shè)備總重置成本為25萬(wàn)元，從會(huì)計(jì)記錄中查得這6臺(tái)設(shè)備的歷史總成本為30萬(wàn)元，該通用設(shè)備賬面歷史成本為5萬(wàn)元，則該通用設(shè)備的重置成本為

    • A、3.57萬(wàn)元

    • B、4萬(wàn)元

    • C、4.17萬(wàn)元

    • D、4.48萬(wàn)元

    運(yùn)用房地產(chǎn)假設(shè)開(kāi)發(fā)法的前提是

    • A、被評(píng)估房地產(chǎn)能夠正常使用
    • B、被評(píng)估房地產(chǎn)已瀕臨倒塌
    • C、被評(píng)估房地產(chǎn)未來(lái)售價(jià)可準(zhǔn)確預(yù)測(cè)
    • D、被評(píng)估房地產(chǎn)建筑成本可算得

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