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    福建自考網> 試題題庫列表頁> 依據房地產基準地價的特征，下列關于房地產基準地價表述中，不正確的是

    2020年8月資產評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    依據房地產基準地價的特征，下列關于房地產基準地價表述中，不正確的是

    • A、基準地價是區(qū)域性地價
    • B、基準地價是平均地價
    • C、基準地價是單位土地面積的地價
    • D、基準地價不是由政府組織評估測算、論證并公布的土地價格
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    某企業(yè)擁有一項專有技術，無其他無形資產。該企業(yè)每年經營利潤為280萬元，企業(yè)的資產總額為1000萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均資產利潤率為20%，則由該專有技術帶來的增量收益為

    • A、40萬元
    • B、50萬元
    • C、80萬元
    • D、100萬元

    下列關于企業(yè)收益預測基礎的表述，不正確的是

    • A、必須以企業(yè)現(xiàn)實存量資產為出發(fā)點
    • B、不應考慮新產權主體的追加投資的收益
    • C、必須以評估基準日企業(yè)的實際收益為出發(fā)點
    • D、必須以企業(yè)未來進行正常經營為基礎

    被評估設備已使用5年，根據該設備的技術狀態(tài)還可以正常使用10年，但根據國家新出臺的環(huán)保政策規(guī)定，該設備5年后必須報廢，則該設備的經濟性貶值率約為

    • A、15%

    • B、17%

    • C、33%

    • D、50%

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