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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 下列房產(chǎn)評估適用于收益法的是（ ）

    2019年10月資產(chǎn)評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2019    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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    下列房產(chǎn)評估適用于收益法的是（ ）

    • A、商場
    • B、政府辦公樓
    • C、學(xué)校教學(xué)樓
    • D、公園
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    一臺數(shù)控機(jī)床，重置成本為 300 萬元，已使用 2 年，其經(jīng)濟(jì)壽命為 20 年。評估時(shí)該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)已損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為 30 萬元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值率約為（ ）

    • A、10%
    • B、11%
    • C、19%
    • D、20%

    在資產(chǎn)評估方法中，應(yīng)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估具備的前提條件是（ ）

    • A、需要有一個(gè)充分發(fā)育活躍的市場
    • B、參照物必須是與被評估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)
    • C、可以搜集到被評估資產(chǎn)與參照物可比較的指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)
    • D、參照物與被評估資產(chǎn)的功能完全相同
    • E、可以尋找到與被評估資產(chǎn)相同或者相類似的參照資產(chǎn)真實(shí)的成交價(jià)格

    資產(chǎn)對于具有明確投資目的的特定投資者或者某類投資者所具有的價(jià)值是資產(chǎn)的（ ）

    • A、市場價(jià)值
    • B、投資價(jià)值
    • C、在用價(jià)值
    • D、持續(xù)經(jīng)營價(jià)值

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