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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 簡述基準(zhǔn)地價和標(biāo)定地價之間的聯(lián)系與區(qū)別。

    2016年4月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    簡述基準(zhǔn)地價和標(biāo)定地價之間的聯(lián)系與區(qū)別。

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    下列關(guān)于建筑物殘余估價法的表述中，正確的有

    • A、殘余法屬于收益法中的一種
    • B、殘余法屬于市場法中的一種
    • C、只要是有收益的房地產(chǎn)就可以運用殘余法
    • D、運用殘佘法要求建筑物的用途與土地的最佳使用不能嚴(yán)重背離
    • E、只有具有客觀收益的房地產(chǎn)才能運用殘余法

    資產(chǎn)評估的幾大要素中，直接決定和制約價值類型和評估方法選擇的要素是

    • A、評估客體
    • B、評估程序
    • C、特定目的
    • D、評估主體

    設(shè)備的經(jīng)濟壽命是指機器設(shè)備

    • A、從全新狀態(tài)開始使用，直到不能正常工作而予以報廢所經(jīng)歷的時間
    • B、從開始使用到技術(shù)過時予以淘汰所經(jīng)歷的時間
    • C、從開始使用到經(jīng)濟上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時間
    • D、從評估基準(zhǔn)日到經(jīng)濟上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時間

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