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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某類型號的汽車已使用10年，按目前的技術(shù)狀態(tài)還可使用l0年，但出于環(huán)保、能源的要求，國家新出臺的汽車報廢政策規(guī)定該類汽車的最長使用年限為l5年，故該車5年后必須強制報廢。該汽車的經(jīng)濟性貶值率約為(     )

    2015年10月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2015    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    某類型號的汽車已使用10年，按目前的技術(shù)狀態(tài)還可使用l0年，但出于環(huán)保、能源的要求，國家新出臺的汽車報廢政策規(guī)定該類汽車的最長使用年限為l5年，故該車5年后必須強制報廢。該汽車的經(jīng)濟性貶值率約為(     )


    • A、16. 67％


    • B、 25％


    • C、50％


    • D、66. 67％


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    待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)寫字樓，占地面積500平方米，建筑面積l000平方米，現(xiàn)用于出租。評估人員經(jīng)調(diào)查了解到，當?shù)赝悓懽謽堑某鲎庾饨鹨话銥槊磕昝拷ㄖ椒矫?00元，每年支付的管理費為年租金的3．5％，維修費為年租金的3％，年土地使用稅及房產(chǎn)稅合計為每建筑平方米40元。土地還原利率為7％，建筑物還原利率為8％。土地使用權(quán)剩余年限、建筑物尚可使用年限均為40年。經(jīng)評估土地使用權(quán)價值為每平方米12000元。要求：試評估該寫字樓中建筑物的市場價值。(計算結(jié)果取整數(shù))

    某企業(yè)的相關(guān)資料如下：(1)未來5年預(yù)期利潤總額分別為：210萬元、230萬元、250萬元、270萬元和280萬元，從第6年開始預(yù)計利潤總額可穩(wěn)定在280萬元左右；(2)長期負債占投資資本比重為60％，平均長期負債成本為6％，在未來平均年長期負債利息額保持在60萬元的水平；(3)據(jù)查，評估時社會平均收益率為l0％，無風險報酬率為4％，企業(yè)所在行業(yè)的平均風險與社會平均風險的比率(B)為1．2；(4)企業(yè)所得稅稅率為25％。要求：試評估該企業(yè)投資資本價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)。

    名詞解釋：資產(chǎn)基礎(chǔ)法

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