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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 我國資產(chǎn)評估管理由重視機構(gòu)管理、項目管理向注重資產(chǎn)評估人員管理轉(zhuǎn)變的標志是( )

    2015年10月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2015    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    我國資產(chǎn)評估管理由重視機構(gòu)管理、項目管理向注重資產(chǎn)評估人員管理轉(zhuǎn)變的標志是( )

    • A、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則——基本準則》的頒布
    • B、資產(chǎn)評估機構(gòu)實行專營化
    • C、實行注冊資產(chǎn)評估師制度
    • D、中國資產(chǎn)評估的協(xié)會的成立
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    下列選項中，符合公開市場內(nèi)涵的是( )

    • A、交易各方進行交易的唯一目的在于最大限度的追求經(jīng)濟利益
    • B、交易各方掌握的市場信息不對稱
    • C、交易各方需在限定的時間內(nèi)完成交易
    • D、交易條件公開且具有排他性

    待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)寫字樓，占地面積500平方米，建筑面積l000平方米，現(xiàn)用于出租。評估人員經(jīng)調(diào)查了解到，當(dāng)?shù)赝悓懽謽堑某鲎庾饨鹨话銥槊磕昝拷ㄖ椒矫?00元，每年支付的管理費為年租金的3．5％，維修費為年租金的3％，年土地使用稅及房產(chǎn)稅合計為每建筑平方米40元。土地還原利率為7％，建筑物還原利率為8％。土地使用權(quán)剩余年限、建筑物尚可使用年限均為40年。經(jīng)評估土地使用權(quán)價值為每平方米12000元。要求：試評估該寫字樓中建筑物的市場價值。(計算結(jié)果取整數(shù))

    按照評估基準日的不同，資產(chǎn)評估報告可以分為( )

    • A、正常評估報告
    • B、追溯性評估報告
    • C、評估咨詢報告
    • D、現(xiàn)值性評估報告
    • E、預(yù)期性評估報告

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