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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某寫字樓占地面積400平方米，建筑面積1600平方米，用于對外出租，每月租金收入5萬元，年相關(guān)費(fèi)用及稅金為16萬元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均為50年，己知建筑物還原利率為10%，土地還原利率為8%。評(píng)估人員運(yùn)用成本法估算出建筑物市場價(jià)值為150萬元。要求：評(píng)估該寫字樓所占土地的公平市場價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留整數(shù)）

    2015年4月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2015    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    試題序號(hào)

    某寫字樓占地面積400平方米，建筑面積1600平方米，用于對外出租，每月租金收入5萬元，年相關(guān)費(fèi)用及稅金為16萬元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均為50年，己知建筑物還原利率為10%，土地還原利率為8%。評(píng)估人員運(yùn)用成本法估算出建筑物市場價(jià)值為150萬元。要求：評(píng)估該寫字樓所占土地的公平市場價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留整數(shù)）

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    某產(chǎn)品生產(chǎn)線設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)1000萬件，評(píng)估時(shí)預(yù)計(jì)未來年產(chǎn)量只有400萬件，該生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率約為（ ）

    • A、40%

    • B、48%

    • C、50%

    • D、52%

    己知被評(píng)估自制設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日的主材費(fèi)為100萬元，設(shè)備的主材費(fèi)為全部成本的75%，行業(yè)平均成本利潤率為12%，不考慮其他因素，則設(shè)備的重置成本最接近于（ ）

    • A、123.53萬元

    • B、129.41萬元

    • C、135.29萬元

    • D、149.33萬元

    銷售利潤分成率為40%，銷售利潤率為10%，則銷售收入分成率為（ ）

    • A、0.4%

    • B、4%

    • C、30%

    • D、50%

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