某房地產(chǎn)公司于2015年12月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，面積為5 000平方米，并于2017年12月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積為20 000平方米，全部用于出租，每年實收租金約為1 800萬元，該辦公樓的經(jīng)濟耐用年限為60年，殘值率為0，評估基準日該建筑物重置價格為每平方米3000元。據(jù)調(diào)查，當?shù)赝愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫?/span>90元，空置率在5%左右，每年需支付的管理費為年租金的2.5%，維修費為建筑物重置價的1.5%，稅金為年租金的18%，保險費為建筑物重置價的0.2%，土地還原利率為8%。建筑物純收益按照建筑物重置價格的10%計算。(以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計算過程，(P/A，r,n)=1/r[1-1/(1+r)n])
要求：根據(jù)上述資料評估該宗地2019年12月的土地價值。

下列不屬于資產(chǎn)評估報告書附件文件的是（）

• A、被評估企業(yè)前三年會計報表
• B、委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
• C、資產(chǎn)評估機構(gòu)的承諾書
• D、參加本評估項目的人員名單及資格證書復(fù)印件

下列關(guān)于評估林木資產(chǎn)中重置成本法適用性的說法中，正確的是（）

• A、重置成本法適用于成熟.過熟林的林木資產(chǎn)評估
• B、重置成本法適用于防護林評估
• C、重置成本法適用于經(jīng)濟林和實驗林評估
• D、重置成本法適用于幼齡林及速生樹種林評估