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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某企業(yè)預(yù)期未來年均收益額為240萬元，資本化率為l 2％，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法計算的企業(yè)價值為1 900萬元，該企業(yè)商譽的價值為

    2017年4月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2017    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    某企業(yè)預(yù)期未來年均收益額為240萬元，資本化率為l 2％，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法計算的企業(yè)價值為1 900萬元，該企業(yè)商譽的價值為

    • A、一l00萬元

    • B、0萬元

    • C、50萬元

    • D、100萬元

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    下列關(guān)于基準(zhǔn)地價的表述，正確的有

    • A、是一個區(qū)域性的平均地價
    • B、是各類用地的平均地價
    • C、是政府在一定時期內(nèi)評估的覆蓋全市的土地使用權(quán)價格
    • D、是單位土地面積的地價
    • E、是具體宗地在一定使廚年限內(nèi)黲價格

    我國頒布的第一個資產(chǎn)評估準(zhǔn)劉是

    • A、( <資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》< span>
    • B、《資產(chǎn)評佑準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》
    • C、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》
    • D、《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)——準(zhǔn)則》

    房地產(chǎn)效用的發(fā)揮以及其價值的實現(xiàn)，要受到諸多因素的制約，這說明房地產(chǎn)具有的特征是

    • A、位置固定性
    • B、耐用性
    • C、影響因素多樣性
    • D、投資大量性

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