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    2021年10月資產(chǎn)評(píng)估真題

    卷面總分：分     試卷年份：2021.10    是否有答案：有   

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    今年新冠疫情的出現(xiàn)，影響了交通運(yùn)輸工具的使用，造成資產(chǎn)價(jià)值降低，這是一種


    • A、功能性貶值


    • B、經(jīng)濟(jì)性貶值


    • C、實(shí)體性貶值


    • D、非評(píng)估考慮因素


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    下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文內(nèi)容的是


    • A、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍


    • B、評(píng)估基準(zhǔn)日


    • C、特別事項(xiàng)說(shuō)明


    • D、委托人簽名和印章


    下列關(guān)于長(zhǎng)期投資評(píng)估方法選擇的說(shuō)法中，正確的是


    • A、上市交易的債券和股票采用成本法，非上市交易的債券和股票采用收益法


    • B、上市交易的債券和股票采用市場(chǎng)法，非上市交易的債券和股票采用成本法


    • C、上市交易的債券和股票采用市場(chǎng)法，非上市交易的債券和股票采用收益法


    • D、上市交易的債券和股票采用收益法，非上市交易的債券和股票采用市場(chǎng)法


    下列關(guān)于土地價(jià)格描述中,不正確的是


    • A、我國(guó)的土地價(jià)格是指土地使用權(quán)的價(jià)格，通常是指空地及其建筑物的價(jià)格


    • B、基準(zhǔn)地價(jià)反映的是不同等級(jí)、不同區(qū)域的土地使用權(quán)的平均價(jià)格


    • C、標(biāo)定地價(jià)是政府為管理需要確定的,標(biāo)準(zhǔn)宗地在現(xiàn)狀開(kāi)發(fā)利用、正常市場(chǎng)條件下，于某一估價(jià)期日法定最高使用年期下的土地權(quán)利價(jià)格


    • D、政府出讓土地使用權(quán)時(shí)確定的最低價(jià)格就是土地使用權(quán)出讓底價(jià)，俗稱(chēng)起叫價(jià)格


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