評(píng)估事務(wù)所對(duì)某企業(yè)一臺(tái)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行評(píng)估,具體材料如下:該機(jī)械設(shè)備帳面原值500萬(wàn)元，凈值250萬(wàn)元，折舊年限25年，已提折舊年限10年。經(jīng)調(diào)查分析,新建相同資產(chǎn)全部支出400萬(wàn)元，根據(jù)記錄，截至評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)的法定利用時(shí)間為2500天，實(shí)際累計(jì)利用3000天。經(jīng)評(píng)估師分析，該設(shè)備還可利用8年，該設(shè)備和同類現(xiàn)有設(shè)備相比，每年多支付運(yùn)營(yíng)成本2萬(wàn)元，由于市場(chǎng)蕭條，該機(jī)械設(shè)備經(jīng)濟(jì)損失每年預(yù)計(jì)5萬(wàn)元，折現(xiàn)率10%，所得稅率25%。根據(jù)上述材料，采用成本法評(píng)估該設(shè)備價(jià)值. (以萬(wàn)元為單位,計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù). (P/A, r, n)=1/r[1-1/(1+r)ⁿ)

在用成本法評(píng)估土地價(jià)格時(shí)，下列屬于開(kāi)發(fā)成本的有

• A、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)
  
  

• B、公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)
  
  

• C、小區(qū)開(kāi)發(fā)配套費(fèi)
  
  

• D、管理費(fèi)用
  
  

• E、銷售廣告宜傳費(fèi)用
  
  

今年新冠疫情的出現(xiàn)，影響了交通運(yùn)輸工具的使用，造成資產(chǎn)價(jià)值降低，這是一種

• A、功能性貶值
  
  

• B、經(jīng)濟(jì)性貶值
  
  

• C、實(shí)體性貶值
  
  

• D、非評(píng)估考慮因素