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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某輛二手汽車需評估。評估人員找到可比的A、B、C三個交易案例，但是它們在行駛里程、交易時間、交易狀況三個方面與待估汽車存在差異，具體情形如下表所示：此外，待估二手汽車右前燈損壞，修復(fù)費(fèi)用需要400元。請根據(jù)上述資料對該二手汽車的價(jià)值進(jìn)行評估。（計(jì)算結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）

    2018年4月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2018    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    某輛二手汽車需評估。評估人員找到可比的A、B、C三個交易案例，但是它們在行駛里程、交易時間、交易狀況三個方面與待估汽車存在差異，具體情形如下表所示：此外，待估二手汽車右前燈損壞，修復(fù)費(fèi)用需要400元。請根據(jù)上述資料對該二手汽車的價(jià)值進(jìn)行評估。（計(jì)算結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）

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    被評估企業(yè)2015年5月購入特種鋼材300噸，單價(jià)為4000元，2016年2月購入200噸，單價(jià)為3500元。2017年5月評估時，企業(yè)尚存l00噸，當(dāng)時的市場價(jià)格為每噸3000元，則該材料的評估值應(yīng)為

    • A、300000元

    • B、350000元

    • C、400000元

    • D、430000元

    關(guān)于市場法的描述，錯誤的是

    • A、市場法是資產(chǎn)評估中最筒單、有效的方法
    • B、評估值能反映資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)價(jià)格
    • C、適用于大部分無形資產(chǎn)的評估
    • D、評估的參數(shù)、指標(biāo)直接從市場獲得

    某宗“七通一平”待開發(fā)建設(shè)用地，面積為6600平方米，使用期限50年，容積率為4，擬開發(fā)建設(shè)寫字樓，建設(shè)期為2年。該寫字樓建筑費(fèi)為每建筑平方米4500元，專業(yè)費(fèi)為建筑費(fèi)的10%，建筑費(fèi)和專業(yè)費(fèi)在整個建設(shè)期內(nèi)均勻投入。寫字樓建成后擬對外出租，租金水平預(yù)計(jì)為每天每建筑平方米3.5元，出租率為90%，年管理費(fèi)為年租金的2.5%，年維修費(fèi)為建筑費(fèi)的1.5%，保險(xiǎn)費(fèi)為建筑費(fèi)的2‰，年稅價(jià)和開發(fā)成本(建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi))之和的30％。??要求：試評估該宗地的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)?

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