企業(yè)價(jià)值評(píng)估有哪些具體程序？

某宗“七通一平”待開(kāi)發(fā)建設(shè)用地，面積為6600平方米，使用期限50年，容積率為4，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)寫(xiě)字樓，建設(shè)期為2年。該寫(xiě)字樓建筑費(fèi)為每建筑平方米4500元，專(zhuān)業(yè)費(fèi)為建筑費(fèi)的10%，建筑費(fèi)和專(zhuān)業(yè)費(fèi)在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)均勻投入。寫(xiě)字樓建成后擬對(duì)外出租，租金水平預(yù)計(jì)為每天每建筑平方米3.5元，出租率為90%，年管理費(fèi)為年租金的2.5%，年維修費(fèi)為建筑費(fèi)的1.5%，保險(xiǎn)費(fèi)為建筑費(fèi)的2‰，年稅價(jià)和開(kāi)發(fā)成本(建筑費(fèi)+專(zhuān)業(yè)費(fèi))之和的30％。??要求：試評(píng)估該宗地的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)?

下列需要評(píng)估師考慮由于控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價(jià)和折價(jià)的情況是

• A、評(píng)估企業(yè)整體價(jià)值時(shí)
• B、評(píng)估股東全部權(quán)益價(jià)值時(shí)
• C、評(píng)估股東部分權(quán)益價(jià)值時(shí)
• D、評(píng)估企業(yè)全部資產(chǎn)價(jià)值時(shí)