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    福建自考網> 試題題庫列表頁> 土地價格評估中,貫徹最有效使用原則時應注意的事項有?

    2018年10月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2018    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    土地價格評估中,貫徹最有效使用原則時應注意的事項有?

    • A、城市規(guī)劃中的最適宜用途?
    • B、地塊的最有效使用強度?
    • C、價格獨占性較強?
    • D、土地價格的市場行情?
    • E、國家法律、法規(guī)和政策?
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    一臺數(shù)控機床，重置成本為500萬元，已使用2年，其經濟壽命為10年，現(xiàn)在該機床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復費用為20萬元，其他部分工作正常。該機床的實體性貶值率為（）。


    • A、38%???

    • B、18.5%???

    • C、20%?????

    • D、?23.2%

    下列土地價格中,屬于一級市場價格范疇的是?

    • A、轉讓價格??
    • B、出租價格??
    • C、出讓底價???
    • D、抵押價格?

    當被評估企業(yè)屬于綜合實力型,開發(fā)能力和管理能力較強,原材料供給和產品市場?也可得到保障,企業(yè)在過去5年內一直處于持續(xù)增長的狀況,而且企業(yè)銷售量和收?益增長的前景也比較明朗時,比較適合預測企業(yè)末來收益的方法是?

    • A、產品周期法???
    • B、綜合調整法???
    • C、現(xiàn)代統(tǒng)計法???
    • D、綜合判斷法

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